FITTER LIVING – Wohnraum mit
MEHR Lebensqualität
FITTER LIVING integriert Bewegung in den Alltag
Wohnen, Arbeiten, Bewegen, Entspannen.
Im Modellwohnprojekt FITTER LIVING haben viele Räume mehrere Zwecke. Alles ist so geplant, dass es den Alltag der Bewohner einfacher macht – und gleichzeitig aktiver, gesünder und gemeinschaftlicher. Das erste Gesundheits-Quartier Deutschlands im Süden von Landau bietet weit mehr als ein Dach über dem Kopf: Es schafft ein Wohnumfeld, das im Alltag unterstützt – durch die Vernetzung von Lebenswelten und aktivierende Angebote zur Gesundheitsförderung, die niedrigschwellig und bedarfsgerecht konzipiert sind – genau dort, wo die Menschen ohnehin sind: an ihrem Wohnort. Und der liegt umgeben von Weinbergen und angrenzend an den Pfälzer Wald in einer von Lebensqualität und Genusskultur geprägten Region. Das Ergebnis: Mehr Lebensqualität pro Quadratmeter!
Hier kommt zusammen, was nachhaltiges und bezahlbares, urbanes Wohnen heute ausmachen sollte – von klima- und fahrradfreundlicher Architektur über effiziente Raumnutzung sowie Gemeinschafts- und Sportflächen auf dem Dach, Trainingfeatures in den Wohnungen bis hin zu Co-Working-Spaces im Haus. Eine Fahrradrampe in jedes Stockwerk erleichtert die Radnutzung im Alltag und leistet gleichzeitig einen Beitrag zur Verkehrswende. Selbstverständlich ist da schon, dass die Multitalent-Immobilie neuesten energetischen Standards entspricht und ein Konzept für die Nutzung erneuerbarer Energien beinhaltet.
Bauabschnitt Süd startet!
FitterCampus-Geschäftsführer und Projektentwickler Fritz Grünewalt hat das Wohnprojekt im Süden von Landau in der Paul-von-Denis-Straße gemeinsam mit Architekten, Physiotherapeuten, Sportmedizinern und anderen Experten entwickelt. Der zweite Bauabschnitt steht kurz vor dem Start: Angeboten werden rund 70 Wohneinheiten von FITTER-WG und Appartments über Penthouse-Wohnungen bis hin zu Maisonettes mit Gartenanteilen, sodass Singles, Studenten, Paare und Familien sowie Jung und Alt gleichermaßen angesprochen werden. Der erste Bauabschnitt Nord mit 35 Wohneinheiten und 4 Gewerbeeinheiten befindet sich seit Ende 2023 im Bau und ist bereits voll vermarktet!
„Eine Immobilie, die jeden Tag den Alltag verschönert, jeden Tag Zeitersparnis bringt und die Lebensqualität und die Familienzeit erhöht – so muss Wohnen in meinen Augen aussehen!“
FRITZ GRÜNEWALT
Geschäftsführer und Projektentwickler
Lebenswelten bei FITTER LIVING
Fließende Übergänge – alles an EINEM ORT
Arbeit
Arbeiten in einem Umfeld, das inspiriert und Dich gesünder macht
Freiraum für Ideen
Arbeiten Sie gemeinsam an etwas Großem. In großzügigen Co-Working-Bereichen im Erdgeschoss entwickeln Sie Ideen, treffen Kollegen, begeistern andere. So definieren wir „Homeoffice“ neu — ganz ohne Lagerkoller.
Platz für Meetings
Erklären Sie die Suche nach dem geeigneten Konferenzraum für beendet. Die zeitgemäß ausgestatteten Meeting-Spaces eignen sich perfekt für Präsentationen, Kundentermine oder Brainstormings. Hier werden Ideen zum Fliegen gebracht.
Gemacht für kurze Wege
Kurze Pause für die grauen Zellen? Wie wär’s mit einem schnellen Workout auf dem Dach? Mit einer kurzen Mittagspause in der heimischen Küche? Alles kein Problem, wenn Arbeitsplatz, Fitnessstudio und Zuhause an einem Ort sind.
Frischluft für den Geist
Entdecken Sie unsere attraktiven Office-Gärten. Arbeiten Sie unter freiem Himmel, mit Stromversorgung und USB-Anschlüssen. Natürlich windgeschützt und angenehm schattig.
Freizeit & Bewegung
Stress lass nach …
Stress lass nach …
Entspannung, Bewegung und Abschalten – Das Gesundheitsquartier No.1
Mit fast 1.000 m² Gesundheitsflächen legt FITTER LIVING in Landau/Pfalz den Grundstein für das erste Gesundheitsquartier Deutschlands. Die intelligente Planung des Quartiers macht kompromissloses Wohnen in allen Facetten möglich: Arbeit, Sport, Gemeinschaft, Privatsphäre – hier finden Sie alles an einem Ort. FITTER LIVING spart Ihnen die Zeit, die für gewöhnlich aufgewendet werden muss, um zur Arbeit, zum Sport oder nach Hause zu kommen. Nutzen Sie die gewonnene Zeit für eine Yoga-Session mit Aussicht, Runde auf dem Laufrad, ein gutes Buch im Dachgarten oder eine Fitnesseinheit an der FITTER-Flur-Box. FITTER LIVING steht für eine neue Form von Wohnen: effizient, entspannt, entschleunigend. Maximal gesund – für Körper und Geist.
Mobilität
Fortbewegungsmittel Nummer eins: das Fahrrad
Das Thema Mobilität wird ebenso unter dem Motto „Gesund durch Bewegung“ gedacht und angeboten: Bei FITTER LIVING beginnt der Fahrradweg direkt im Flur vor der eigenen Wohnungstür. Dort gibt es einen großen Wandschrank für das Fahrrad – und über die von PKW getrennte große Fahrradschnecke geht es wie in einem Parkhaus ins nahe Stadtzentrum. Im Keller gibt es dazu über Rampe erreichbare, barrierefreie Fahrradkeller inklusive Wartungsstationen mit Druckluft.
Intelligentes Parkraum- und Lademanagement
Das intelligente Gebäudemanagement mit PV-Anlage setzt sich in der ausgeklügelten Ladeinfrastruktur fort. Elektroautos können direkt im Quartier aufgeladen werden. Das Parkraum-Management wurde in einem innovativen Entwurf konzipiert. Ein vollautomatisches Parkhaus parkt das eigene Fahrzeug mit Hilfe von Magnetschwebetechnik selbsttätig auf einen freien Platz. Eine 40-prozentige Platzersparnis ist das Ergebnis. Via App kann angegeben werden, wie lange der Parkplatz voraussichtlich für andere Fahrzeuge zur Verfügung steht – was dem Parkplatzinhaber gutgeschrieben wird. Dazu gibt es in den Parkflächen selbst Lademöglichkeiten für E-Fahrzeuge per Induktion. Diese Lösung ist CO2-arm, da der Motor während dem Parkvorgang aus ist und der Parkhausbetrieb über Photovoltaik erfolgt.
Bauabschnitt 2 Süd startet
Rund 70 Wohnungen im Angebot
Bauabschnitt 2 setzt den innovativen Ansatz von FITTER LIVING fort: Südlich von Bauabschnitt 1 entstehen urbane Wohneinheiten im Stil des ersten Bauabschnitts sowie zwei Stadtvillen. Das Angebot wird von 1- bis 4-Zimmer-Wohnungen bis hin zum Penthouse reichen. Eine Dachlaufbahn, Sportflächen in der FITTER Hall, ein Bio-Markt, ein Balance-Garten im Innenhof, der erste Parkautomat mit Ecco Park Sharing und vieles mehr machen den Mehrwert von FITTER LIVING im zweiten Bauabschnitt Süd aus.
Bauabschnitt 1 Nord vermarktet
Der seit Ende 2023 im Bau befindliche Abschnitt Nord mit seinen 35 Wohneinheiten und 4 Gewerbeeinheiten ist voll vermarktet.
Viel Lebensqualität.
VIEL GRÜN.
VIEL HERZ.
Entdecken Sie einen in Deutschland einzigartigen Landstrich. Begeben Sie sich auf Streifzüge durch schier endlose grüne Wälder des Biosphärenreservats Pfälzer Wald. Genießen Sie die fabelhaften Weine einer echten Genussregion. Lassen Sie sich in das pulsierende Leben der umliegenden Großstädte fallen. Und geben Sie sich dem Gefühl der Entschleunigung auf hiesigen Volksfesten und Märkten hin. Hier ist es möglich. Hier trifft Heimat auf Highlights. Das ist die Pfalz! Das ist Landau! Die knapp 50.000 Einwohner zählende Stadt befindet sich in einer strukturstarken Region und ist wirtschaftliche und kulturelle Metropole der Südpfalz mit einer Versorgungsfunktion für rund 140.000 Menschen.
PREMIUM ZUHAUSE. PREMIUM UMGEBUNG.
Zentrumsnah gelegen – die Innenstadt von Landau liegt in ca. 1 km Entfernung – bringt FITTER LIVING Sie in einen echten Hotspot der Pfalzperle mit direkter Erreichbarkeit von zahlreichen Supermärkten und dem Haupt- und Busbahnhof für optimalen ÖPNV-Anschluss sowie der Autobahn 65. Ihr Zuhause: Die Paul-von-Denis-Straße. Rund um FITTER LIVING entstehen Ärztehäuser, Physiotherapie-Praxen und Apotheken, die das Areal zum Gesundheitsviertel der Stadt machen. Damit nicht genug: Die Immobilie grenzt an das ehemalige Landesgartenschaugelände, der Schwanenweiher bietet die nahegelegene Flucht ins Grüne und wer den sportlich-aktiven Reiz außerhalb der eigenen vier Wände sucht, der hat im Trampolinpark, im Skatepark oder im Freizeitbad ausreichend Gelegenheit, seinem Bewegungsdrang freien Lauf zu lassen.
MULTITALENT-WOHNUNGEN MIT WUNDERBAREM AUSBLICK
Durchdacht geschnittene Wohnungen ermöglichen Ihnen Entspannung, Aktivität und Begegnung. Geben Sie Ihrem flexiblen Lebensstil den Raum, den er verdient. In den offen konzipierten Wohn- und Kochbereichen bewirten Sie Ihre Gäste. Auf der Dachterrasse begeistert der Blick über den Pfälzer Wald. Helle Räumlichkeiten inspirieren Sie zu neuen Ideen. Intelligente Grundrisse schaffen ausreichend Platz für die Herausforderungen des Alltags: Sport und Homeoffice an einem Ort? In FITTER LIVING kein Problem.
In Kürze wird es hier weitere Informationen zum Planungsworkshop geben.
Gewerbeflächen bei Fitter Living – Raum für Produktivität
FITTER LIVING hält auch für Gewerbetreibende optimale Bedingungen bereit: Das Multitalent-Umfeld bietet eine attraktive und innovative Umgebung mit Co-Working-Bereichen und zeitgemäß ausgestatteten Meeting-Spaces, die den Ansprüchen an ein modernes Arbeitsumfeld entsprechen und mit den Gesundheitsflächen zu einer gesunden Work-Life-Balance beitragen. FITTER LIVING bedeutet bestmögliche Voraussetzungen für produktives Arbeiten.
Wert durch Mehrwert – Für Eigennutzer und als Kapitalanlage
FITTER LIVING ist konsequent für den maximalen Alltagskomfort seiner Bewohner konzipiert und fördert mit seinen zahlreichen Angeboten auf fast 1.000 m² Gesundheitsflächen einen aktiven Lebensstil. Als Multitalent-Immobilie, die eine Vernetzung der unterschiedlichen Lebensbereiche ermöglicht, unterscheidet sich FITTER LIVING von herkömmlichen Immobilienprojekten und bringt eine nachhaltige Wertentwicklung mit sich.
Für den Eigennutzer bedeutet FITTER LIVING ein besonders lebenswertes Wohnumfeld, das auf die wichtigen Trends Gemeinschaft, Klimaschutz, Nachhaltigkeit und Gesundheit einzahlt mit einer aktivierenden, barrierefreien/-armen Immobilie. All das verortet inmitten einer Genussregion mit hoher Lebensqualität und hohem Freizeitwert. Hinzu kommen die gute, zentrumsnahe Lage mit direkter Erreichbarkeit zahlreicher Supermärkte und Gesundheitseinrichtungen in der Schwarmstadt Landau. Das sorgt neben der innovativen und zeitgemäßen Ausrichtung des Wohnprojektes für einen erhöhten Wiederverkaufswert. Attraktiv sind überdies im Durchschnitt 30 Prozent niedrigere Nebenkosten, die aus einer intelligenten Gebäudesteuerung sowie mehrfach genutzten Flächen und Räumen resultieren.
Als Vermögensanlage sichert FITTER LIVING mit seinen Multitalenten wie Dachgärten, Co-Working-Spaces und Gemeinschafts- und Gesundheitsflächen eine nachhaltige Mietanfrage und rechtfertigt überdies einen höheren Quadratmeter-Mietpreis mit ca. 1 € pro Quadratmeter mehr Miete. Landau befindet sich in einer strukturstarken Gegend und ist aufgrund seiner attraktiven Größe und Infrastruktur als Wohnort begehrt. Als Schwarmstadt mit prognostiziertem Bevölkerungswachstum (Bertelsmann-Stiftung 2024) ist Landau von besonders hoher Nachfrage nach Wohnraum gekennzeichnet. Geringe Nebenkosten und eine gute, zentrale Lage kommen darüber hinaus der Vermarktung als Mietwohnung zugute. Für Investoren gibt es attraktive Abschreibungsmöglichkeiten (AfA). Die Kombination aus erstklassiger Lage und zukunftsgerechter, attraktiver Konzeption für die Bewohner sichern der Immobilie einen überdurchschnittlichen Wertzuwachs bei Wiederverkauf.
„FITTER LIVING ist eine Multitalentimmobilie, die die Alltags-Lebensqualität steigert und dadurch langfristig wertstabil bleibt.“
FRITZ GRÜNEWALT
Geschäftsführer und Projektentwickler
That’s Fitter Living: Die Highlights im Überblick!
Team & Kontakt
FITTER LIVING IST EIN PROJEKT VON FitterCampus. AUS EINER VISION MACHEN WIR REALITÄT.
Die FitterCampus GmbH ist ein innovativer Projektentwickler und Bauträger, der Immobilienprojekte neu denkt.
Wir sind ein Team aus Experten aus Bau, Gesundheit, Physiotherapie und Trainingswissenschaft. Unsere Vision ist es, Wohnen und Wohnumfeld von den Anwohner-Bedürfnissen her zu denken und Flächen und Räume flexibel zu gestalten.
Um die Vision bestmöglich umsetzen zu können, haben wir direkt zu Beginn das FITTER LIVING LAB ins Leben gerufen, das wir mit renommierten Partnern aus der Wissenschaft betreiben. Im FITTER LIVING LAB wollen wir stetig Alltagsimpulse (weiter)entwickeln, die es Anwohnern ermöglichen, ihren Alltag aktiver, gesünder und mit Zeitersparnis zu gestalten.
Bereit für mehr? Wir stehen Ihnen für Fragen gerne zur Verfügung.
Ein Projekt von:
FitterCampus GmbH
Industriestraße 7b
76829 Landau
Telefon: +49 (0) 6341 9331220
E-Mail: info@fitter-living.com
Exklusiver Vertriebspartner und Verkauf:
OF Consulting GmbH
Industriestraße 7b
76829 Landau